Nekilnojamojo turto portalo "Idealista" nekilnojamojo turto nuomos pelningumo ataskaitos duomenimis, 2019 m. trečiąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu 2018 m. laikotarpiu, Ispanijoje šiek tiek padidėjo bendrasis pelningumas perkant būstą kaip investiciją nuomai. Investicijų į būstą nuomai grąža sudarė 7,5 %, palyginti su 7,4 % prieš metus, ir išlaikė 2015 m. prasidėjusią didėjimo tendenciją. Nuo tų metų vidutinė būsto kaina padidėjo maždaug 12 %. Palyginti su kitomis investicinėmis priemonėmis, tokiomis kaip valstybės obligacijos, investicijų į nuomojamą būstą grąža yra žinomai didesnė. Ispanijos 10 metų trukmės valstybės obligacijų pajamingumas yra apie 0,2 %, palyginti su 7,5 % investicijų į nuomojamą būstą pajamingumu. Hipotekos paskolų teikimo sąlygos investicijoms į nekilnojamąjį turtą šiuo metu yra labai palankios, palyginti su ankstesniais metais, o mažos palūkanų normos padeda palaikyti tokį didelį pelningumą. Neabejotina, kad visi rodikliai rodo, jog dabar yra palankus metas investuoti į nuomojamą būstą, nors visada rekomenduojame tai daryti atsargiai. Kiti investavimo į nuomojamą būstą privalumai: 1) tai paprasčiau nei investuoti į investicinį fondą ar pirkti akcijas, 2) tai yra fizinis turtas, kuriuo galite naudotis, 3) jis pasižymi nedideliu kintamumu, nes ir taip mažai tikėtinas kainų kritimas visada yra ne toks staigus kaip kritimas kitose rinkose, 4) tai yra reguliarių pajamų šaltinis Rinkos pažinimas perkant būstą, į kurį norima investuoti, yra labai svarbus. Mūsų konsultantai puikiai išmano Kosta Blankos nekilnojamojo turto rinką. Į kokius rajonus geriausia investuoti? Kokio tipo būstas turi didesnę paklausą nuomai? Kiek klientai pasirengę mokėti už nuomą? Tai tik kelios pirkėjų, norinčių investuoti į nuomojamą turtą, abejonės. Abejonės, kurių išsprendimas leis apskaičiuoti investicijų sumą ir grąžą. Hipoteka, mokesčiai, savininkų komunaliniai mokesčiai ar kiti nenumatyti įvykiai - tai keletas elementų, kurių negalima praleisti atliekant šiuos skaičiavimus. Peržiūrėkite mūsų parduodamų namų Kosta Blankoje portfelį https://www.esphouses.ru/comprar/ ir susisiekite su mumis. Mes jums patarsime be jokių įsipareigojimų!
