2020 m. - geras laikas investuoti į Ispanijos nekilnojamąjį turtą! Kodėl dabar. Pajamingumas yra sveikas ir ne per didelis, o finansavimas tebėra nedidelis. Remiantis 2019 m. lapkričio mėn. paskelbtais Ispanijos centrinio banko statistiniais duomenimis, tikėtina Ispanijos gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto rinkos grąža 2020 m. yra 8,5 % Šis skaičius susideda iš dviejų šaltinių: 1. apskaičiuotas bendrasis nuomos pajamingumas - 3,83 % 2. apskaičiuotas kapitalo prieaugis - 4,67 %. Jei palygintume nekilnojamojo turto kainų pokyčius Ispanijoje nuo 2008 m. krizės iki 2014 m., kai iki 2008 m. kvadratinio metro kaina pasiekė istorinį maksimumą (2096 eurų), o vėliau staigiai krito ir krito iki 2014 m. pabaigos (1456 eurų), tai per pastaruosius 6 metus galime kalbėti apie laipsnišką rinkos stiprėjimą. Kainų augimas Remiantis reitingų agentūros "Moody's" prognozėmis, 2020 m. būsto kainos Ispanijoje padidės 5,5 proc. Tačiau staigių šuolių, tiek augimo, tiek kritimo artimiausiu metu nesitikima. 2019 m. pabaigoje vidutinė kvadratinio metro kaina buvo 1653 eurai. Namų ir butų paklausa šiuo metu yra stabili, ją, be kita ko, skatina neigiamas "Euribor" indeksas (-0,288 proc. vasario mėn.) ir dėl to mažos būsto paskolų palūkanų normos. INVESTICIJŲ Į NUOMOJĄ APLINKA Ispanijos nekilnojamasis turtas yra pigus, o nuomos kainos sparčiai kyla, todėl, palyginti su kitomis Europos šalimis, Ispanijoje gaunamos didžiausios nuomos pajamos. PIRKIMO RYŠYS 2019 m. užsieniečiai Ispanijoje įsigijo apie 100 000 nekilnojamojo turto objektų, o ispanai - daugiau kaip 475 000 nekilnojamojo turto objektų. Žinoma, perkant nekilnojamąjį turtą investicijoms, labai svarbu išmanyti rinką. Mūsų agentūros ekspertai gali padėti suprasti daugybę kylančių klausimų: Į kokius regionus geriausia investuoti? Kokio tipo būsto nuoma turi didesnę paklausą? Kiek klientai pasirengę mokėti už nuomą? Susisiekite su mumis! Jūsų nekilnojamojo turto Kosta Blankoje konsultantas ESPHOUSES agentūra